婚后父母出资买房离婚时怎么分

结论：
婚后父母出资买房离婚时，依据不同出资和登记情况有不同分割方式。全额出资登记在出资人子女名下为个人财产不分割；付首付登记在出资人子女名下，房产归产权登记方，补偿另一方共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下按份共有，登记在双方名下属共同财产原则上均等分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定，婚后一方父母全额出资并将房屋登记在自己子女名下，这是对自己子女的单独赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，离婚时自然不参与分割。若一方父母仅支付首付且登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，从公平角度出发，房产归产权登记方，未还债务为其个人债务，而共同还贷及对应的增值部分是夫妻共同贡献，所以由产权登记方对另一方进行补偿。当双方父母出资时，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有体现了出资与权益的对应；登记在双方名下视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，原则上均等分割，但会结合出资、婚姻情况等综合判断。如果您在婚后父母出资购房的分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.婚后父母出资买房离婚时分割需依不同情形处理。一方父母全额出资登记在出资人子女名下，此为对自己子女赠与，房产属个人财产不分割；一方父母付首付登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还债务为其个人债务，共同还贷及增值部分需补偿另一方；双方父母出资，登记在一方子女名下按出资份额按份共有（另有约定除外），登记在双方名下属共同财产，原则均等分割，具体结合出资和婚姻情况判定。
2.解决措施与建议：
-父母出资时，可通过书面协议明确出资性质和归属，避免日后纠纷。
-夫妻双方也可签订婚内财产协议，对房产归属及分割提前约定。
-保留出资凭证等相关证据，以备不时之需。
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法律分析：
（1）一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，依据法律规定，此情况视为对自己子女的赠与，房产属于夫妻一方个人财产。在离婚时，由于其性质为个人财产，所以不参与分割。
（2）一方父母支付首付并登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷的。这种情形下，离婚时房产归产权登记方，未还债务作为其个人债务。而夫妻共同还贷及对应的增值部分，由产权登记方给予另一方补偿。
（3）双方父母出资的情况。若登记在一方子女名下，通常按照父母的出资份额按份共有，除非有另外的约定；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但实际分割会根据出资、婚姻情况等因素综合判定。

提醒：
婚后父母出资买房情况复杂，不同出资及登记情形影响分割结果。建议遇到相关法律问题时咨询专业人士进行具体分析。
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（一）一方父母全额出资且登记在出资人子女名下，此房产视为对自己子女的赠与，另一方无需争取分割，该房产为出资方子女个人财产。
（二）一方父母支付首付登记在出资人子女名下，婚后共同还贷的，未获得产权登记的一方可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）双方父母出资登记在一方子女名下，若无特别约定，按父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属于夫妻共同财产，可与对方协商均等分割，协商不成可通过法律途径，法院会综合出资、婚姻情况等判定。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产，一般为夫妻共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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1.一方父母全额出资且房产登记在其子女名下，这房子算对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割。

2.一方父母付首付，房子登记在其子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有，另有约定除外；登记在双方名下，是共同财产，原则上平分，具体按出资和婚姻情况定。